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鲁晓芙（Xiaofu_Lu），财经作者旅居欧洲，欧洲《REEC》杂志主编，《21世纪经济报说念》和全球见地首长专栏作者，《欧洲投资实用手册》等书作者。获聘为葡萄牙政府“全球投资大使”，授权进行招商引资手脚，该名誉称呼全球限额30名。
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跟着希腊黄金签证战术的改变樱井莉亚qvod，不少业主正着眼将底层商铺改形成住宅物业。
凭证从9月1日起膨胀的希腊“黄金签证”新战术，异邦投资者若念念通过在希腊购买房产赢得居留许可，在雅典、塞萨洛尼基等大城市以及主要岛屿，购买房产赢得“黄金签证”的最低投资金额从之前的25万欧元耕作到80万欧元。在希腊其它地区，这一金额也增至40万欧元。
关于有兴味投资保护性斥地，莽撞投资现在具有其它性质用途、并改建为住宅的斥地物的买家来说，仍然不错通过最低25万欧元的门槛资本赢得希腊黄金签证。不外，用途调节必须在提交黄金签证请求之前一起完成。这也意味着，要是将店铺或底层仓库致使旧办公室改建成公寓，那么依然可通过25万欧元的购房往还赢得希腊“黄金签证”。关联词，新业主将被不容通过在线短期租出平台出租该房产，但不错将房产进行长租。
据房地产音尘东说念主士清晰，新政膨胀后雅典多个地区对底层商铺的购买兴味权臣加多，格外是在市中心肠区，因为那儿的底层商铺数目较多。
现在，Galatsi、Kypseli、Patissia、Kallithea、Pangrati、Ambelokipi 等地区有不少底层商铺或仓库不错使用，唯有得志相应条目，这些物业不错通过必要的翻修改形成公寓，然后出租。这类物业的价钱较低，约为每泛泛米500到700欧元，这比购买公寓低廉得多，但原因在于它们的特色以及改形成公寓需要大宗的资金干与。
凭证《逐日报》的报说念，在雅典市中心，有业主将一家商店的阁楼改形成了带浴室的公寓。这个“公寓”的月房钱为350欧元。
比年来，雅典住宅房钱的高潮速率远快于当地宇宙工资的高潮速率，这使得一些社区，尤其在雅典市中心，关于年青来说很难找到符合的住房。关联词，愈加倒霉的是，希腊皆门地区的潜在田户们正在遇到荒诞的“坐地起价”。一些房主建议了高得离谱的房钱价钱，因为他们觉得，由于租出市集供应不及，找到租客会变得相对容易，莽撞他们但愿通过这种阵势弥补之前拖欠房钱形成的亏蚀。
这少量不错从房租告白中得到印证。举例，在Neo Psychiko一套34泛泛米的公寓，房钱为每月600欧元，即每泛泛米17.6欧元。而该地区的平均房钱约为每泛泛米11到12欧元。固然，这里也包括一些面积较大的房产，这些房产每泛泛米房钱较低。一样值得明慧的还有位于Pangrati地区Spyrou Merkouri街一处三楼的85泛泛米的公寓。关于这间经由篡改的公寓，月房钱尽然高达1300欧元，即每泛泛米15.3欧元。而现在雅典市中心的平均房钱约为每泛泛米11欧元。