2024年新址成交领域重挫30%，扫尾12月22日，北京新址商品住宅（庸俗住宅及别墅）总成交3.47万套，同比减少30.2%，成交面积435万㎡，同比减少27.8%，成交金额2472亿元，同比下落32.7%。
在政策束缚刺激下930新政发力，10月、11月束缚刷新本年以来单月成交最高纪录，单月成交量打破4000套，存量去化周期也逆转向下，披露馅调控影响下市集出现明确的企稳信号。
（数据开始：天朗房产网）
而在2024年，却有个花样，具备了穿越周期的健硕性，并保握握续上涨，一直霸榜北京豪宅成交排名榜前一、前二位置。对豪宅握续怜惜的，一定猜到了，这即是海淀香山墅区的香山樾。2024，不错说是成绩斐然，荣膺2024年全北京新建商品房销售事迹TOP2；海淀区新建商品房成交总金额年度第一；12次夺冠全市豪宅成交榜首；23次稳居海淀区域销冠（包括月度、周度、季度等维度），在扫数豪宅市集，都是稳坐顶流地位。
（信息开始：天朗数据平台；数据统计周期：2024.1.1-2024.12.31）
（销冠数据开始：京楼销售排名榜 统计周期：2024.1.1-2024.12.31）
香山樾位于香山别墅区本地，属于海淀三山五园范围内的低密住区，不错说是香山墅区这20年来极其臻罕的藏品，而因出地严慎，往时瞻望也难觅如斯大地块与低密度。行为越秀地产和北京城建地产国匠携手之作，香山樾聚集两大国匠的精工之力，以千年宋式好意思学为魂，在意细节之中，被誉之为隐奢豪宅典范之作。
海淀香山墅区 顶流豪宅资质基因
香山樾，位于公认的北京市“最强区”之一的海淀，在万亿海淀的加握下，这里享受着城市鼎级的东说念主文、产业、贸易、生态等配套，是典型的“全配套、超配套”价值区域，名副其实的“天地中心”，历来，亦然豪宅滋长的攻击片区。
而香山，历来被称为北京的“精神海拔”，同期亦然豪宅的“价值高塔”。香山樾位于香山眼下，所属的香山墅区被尊为“都门八大墅区之首”，深厚的当然厚脉与历史文脉，皇家隐贵立馆著院所变成的隐贵生涯氛围及臻稀历史，更是北京豪宅市集独树一帜的存在。
香山墅区几百年来王人为所处期间的塔尖圈层寡占，及至当下，稀缺更甚，香山别墅区近20年来供应不及10宗，由此可见区域的稀缺性；而像香山樾这么约7.38万㎡的“豪横”占地，更是清贫一见。据市集数据，香山樾或是区域惟一在售高端纯质社区，容积率约1.05，全四层规划，近乎是绝版，“典藏级”的地皮使香山樾领有了扛鼎期间中枢优质钞票的底气。
地皮供应的稀缺，促成了圈层的隧说念性，也变成了区域价钱一直居高不下的市集近况。.而香山樾位于香山墅区的中枢位置日本 人妖，距离香山主要山体约2000米摆布，最安妥的享山距离，带来的高超的不雅山视线。同期，越秀地产与北京城建地产两大国匠携手合著，以划期间的隐奢豪宅敬献香山贵土，更优胜的当然占有、新一代的产品营造，难怪使京城高净值东说念主群均为之倾倒。
区位浮现图
三山五园运说念 再赋期间隐奢名园
香山樾地块教悔较为凸起，容积率仅1.05，全四层规划，是多年陌生的低密地块。同期占地约7.38万㎡，如斯大面积高端纯质量块，区域内已多年不见。“一面香山，三面公园”的地形特色，也使香山樾成为与当然呼应最有特色的场所。
香山樾可谓“系出名门”，越秀地产和北京城建地产在花样擘划之初，就在接头如何利用花样本人特质，打造出不负地脉文脉、请安现代同期又足以传世的期间作品。是以在园林打造上，本着“营造现代隐奢园林样本”的政策初心，以“园冶六不雅”为本，“西山东园中十字”的骨骼，为现代隐贵敬献一座“香山名园”。
展示区实景图
在展示区进口大门上，即可初见头绪。宽约24米、高约5米的首开区进口大门，使东说念主们感受到，什么是“景不雅打造堤防与当然的对话”，如何巧妙利用“一面西山、三面公园”的地形特色，接引西侧香山、东侧公园住院。而大门两侧的迎宾景墙，以当然石面凭借而成，展现背靠香山的闲逸壮阔，更使东说念主感受到了隐奢豪宅的气度与方式。
展示区实景图
干与园区里面，石面的规制使园林的轴线规划与归家礼序铺面而来，据悉，香山樾园林在“西山东园中十字”的大方式下，还契合北宋名家苏东坡“东说念主生十六乐事”，特色布局了五园十六景，以保证每户均可享受定制花坛，收获于轩敞秩序与低容积率，户户均可大秩序瞰景。
展示区实景图
宋韵家府 千年好意思学的盛世居境
香山樾，力邀中国现代建设打算泰斗，共同种植海淀之上的宋韵家府。九脊歇山斗拱檐及龙鳞瓦的规格，辅之以飞云脊。侧山墙打磨悬鱼樾图案，勾通飞云脊寓意“鱼升龙门”。宋调入色，通过蓝眼睛石材、雅奢金铝板及定制天青色陶板材质愚弄，变成“石嵌金，金镶玉”的高等情态配搭，使建设举座呈现“沉山河，只此青绿”的不菲气质。
展示区实景图
制服下的诱惑尤其是定制天青色陶板，为了这抹被称为国色的天青色，同期为了将“西山最灵动的那一抹色调”映刻进花样，完成产品、当然及历史的圆善对望。花样产品研发团队与中国专科的人人及顶级的厂家，整整研发了十个月，才告成复刻出仿汝窑的天青色陶板，将仿汝窑的工艺应用到建提拔面上，从而塑造出有生命力的艺术品。
展示区实景图
室内则以匠著期间东说念主居范本的表率，民众范围选材，并臻选嘉格纳、唯宝等海外一线家家具牌。以科技赋新高端生涯场景，通过六大智能系统，全时呵护家的舒心健康。
更攻击的是，香山樾在深研现代高净值家庭的生涯所需的基础上，提倡三大空间革命理念，从建设面积约273㎡的样板间内，咱们不错感受到花样关于现代高端东说念主居的这种引颈。样板间举座是东方作风，大地承袭皇家白玉，电视配景墙承袭简一碧海伽蓝岩板，木饰面半山纹，契合香山状态的同期抒发温润儒雅的营造理念。
建设面积约273㎡户型扫数南向面宽超19米，超百平米LDK空间勾通南向双主卧套房打算，弥漫秩序感，忻悦家庭生涯的亲密性，同期兼顾每个家庭成员奥密性。
香山樾C1户型图
自入市以来，香山樾以隐奢豪宅为名，束缚打磨产品力，决然成为北京豪宅市集不能冷漠的标杆。干与2024年，香山樾又以隐奢园林样本一阶、二阶实景展示区的灵通，为都门楼市添了一把火，让市集看到什么是标杆豪宅超预期的完了力。
现在，香山樾行为顶流豪宅日本 人妖，销售指引价钱仅在12.1万元/平米（可能有±10%价差），衷心完全，契机清贫。（声明：触及部分装修设立实质，需业主另行自发购买装修升级包）